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城南深村迎来大改释放13宗靓地规划有轨电车经过

发布时间:2019-06-04 03:14 类别:邓岗村

  广州楼市资讯

  摘要:今日,禅城区规划局发布了《佛山市核心城区节制性细致规划整合规划(一期)》CC-B-02-06-01街坊地块开辟细则,披露了禅城城南深村将来的规划标的目的。

  今日,禅城区规划局发布了《佛山市核心城区节制性细致规划整合规划(一期)》CC-B-02-06-01街坊地块开辟细则,披露了禅城城南深村将来的规划标的目的,该村将来将迎来大变化,估计释放7宗宅地,4宗商住地,2宗商服地,规划有轨电车颠末,在建地铁3号线颠末,口岸路将扶植耽误线。

  本次规划范畴西至岭南大道,南至深宁路,东至文华路,北至绿景路,规划用地面积约为58公顷。此中位于街坊东南部由深村大道、文华路、深宁路以及口岸路围合的范畴为本次地块开辟细则编制的研究重点。

  规划范畴(佛山房王制图)

  2017年4月深宁路开通以来,深村片区周边路网获得了进一步完美,深宁路一线地块的地盘价值获得了较大的提拔。因而为了更好的阐扬该地块的区位劣势,为保障村民经济成长持续性,提拔城市景观,石湾街道拟对征收后的残剩残旧厂房用地进行升级革新。因而,石湾镇街和深村村委会申请将位于禅城区石湾街道深村范畴内、深宁路北侧的CC-B-02-06-01-22和CC-B-02-06-01-23两地块临深宁路的部门栖身用地调整为贸易用地,并响应优化周边路网和细化节制要求。

  从卫星图可见,该片区现时以深村的旧村和旧厂房为主,属于待革新区域。此中CC-B-02-06-01-22和CC-B-02-06-01-23地块临深宁路一带以沿街商铺和旧厂房为主,北侧以近年新建自建房为主,建筑质量较好。东侧在文华路与绿景路交壤建有永红公寓一处。此中沿深宁路分布的厂房建筑,建筑层数均为一层,建筑质量一般,现状以仓库和商铺为主。

  文件指出,按照《佛山市手艺办理划定》以及《佛山市核心城区节制性细致规划整合规划(一期)》要求,CC-B-02-06-01-26地块和CC-B-02-06-01-27地块兼容的商务设备用地用地面积不得跨越总用地面积的30%,计容建筑面积不克不及跨越合计容建筑面积的40%。

  具体片区规划(佛山房王制图)

  从具体的规划图对比现状图可见,7宗地为栖身用地兼容贸易性质(黄色地块),此中编号为2和4的宅地各自都配套有幼儿园,编号为3的宅地配套有社区卫生办事站;还有4宗商服兼容栖身性质的地块(红色地块),此中编号为4的商住地配套公交首末站、菜市场、社区居委;紧挨宅地6和宅地7别离有2宗商服地。

  再看看深村小学,对比现时的位置,比之前西移了,疑惑除有重建的可能。同时沿岭南大道规划有轨电车,并设置2个站点,有轨电车分支接驳至地铁3号线号线沿文华路颠末,片区内工具两则均有轨道交通,将来出行体例更多样化。同时口岸路将北延,在片区中部构成南北纵向绿化带。

  深村板块位于禅城城南,地舆位置优胜,周边糊口栖身配套熟醇,是极待盘活的“城中村”项目,此次出炉的规划也指了然将来深村革新的标的目的。现时已有在建在售项目文华郦苑,主推90-92平三房,全体均价1.8-2万元/平。

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